Zwangsversteigerungstermine

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0008 K 0006/ 2020(letzte Aktualisierung: 08-07-2021 10:56)
Art der Versteigerung:Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch:Niederdollendorf, Blatt 1383
Objekt/Lage:Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Falkenbergstraße 5, 53639 Königswinter, Niederdollendorf
Beschreibung:Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes (6 Wohneinheiten) in einer wenig befahrenen Wohnstraße (Sackgasse).
Grundstücksgröße: insgesamt 5.684 qm. Miteigentumsanteil: 56/3.415. Baujahr: ca. 1961.
Wohnfläche: rd. 65 qm. 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad/WC, Flur, Keller im UG.
Unmittelbar westlich verläuft eine DB-Trasse sowie etwas weiter östlich die stärker befahrene Bundesstraße (B42). Laut offizieller Lärmkarte, strahlen die entsprechenden Belastungen durch Schienenverkehr (24-Stunden-Pegel) bis zum Gebäude ab. Sie betragen hier rd. 75 dB(A). Für die Straßenanlagen sind keine Belastungen ab 50 dB(A) kartiert. Das Objekt liegt im Bereich des festgesetzten Überschwemmungsgebietes "Rhein".
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden üblichen Gesamtunterhaltungszustand. Es konnten keine wesentlichen Unterhaltungsrückstände und Schäden festgestellt werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich insgesamt in einem weitestgehend nicht mehr zeitgemäßen Zustand und wirkt leicht verwohnt. Dies betrifft insbesondere die Fenster, Türen und Bodenbeläge. Badezimmer zwar noch nutzbar, entspricht aber nicht mehr ganz heutigen Ansprüchen. Auch energetisch relevante Merkmale (z.B. Elektrik) bleiben hinter den zeigemäßen Ansprüchen zurück. Es ist demnach von erforderlichen Renovierungsarbeiten auszugehen.

Ansprechpartner:
Herr Rechtsanwalt Scheermesser
Berck-sur-Mer-Straße 20
53604 Bad Honnef
Verkehrswert in €:112.000,00 EUR
Termin:Dienstag, 21. September 2021, 09:30 Uhr
Ort der Versteigerung:Amtsgericht Königswinter, Drachenfelsstr. 41, I. Stockwerk, Saal 112
Änderung:Kontaktdaten ergänzt
Gericht:Internetseite des Gerichtes
GeoServer:Karten, Luftbilder
GoogleMaps:Karten, Luftbilder

amtliche Bekanntmachungamtliche_Bekanntmachung.pdf PDF-Dokument, öffnet neues Browserfenster 13 kB
Exposee: Exposee.pdf PDF-Dokument, öffnet neues Browserfenster 1261.35 kB

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