Zwangsversteigerungstermine

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0011 K 0006/ 2020(letzte Aktualisierung: 25-10-2021 14:14)
Art der Versteigerung:Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch:Wickede Blatt 1500
Objekt/Lage:Gewerbegrundstück mit Produktions-/Lagerhalle und Wohngebäude (Zweifamilienhaus): Westerhaar 3, 58739 Wickede (Ruhr), Flur 1, Flurstück 276
Beschreibung:Gemäß Wertgutachten:
Gewerbegrundstück in Wickede (Ruhr) im Umfeld von gewerblich/industriell genutzten Hallengebäuden mit zugehörigen Außenanlagen sowie z. T. ein- bis zweigeschossigen Büro- sowie einzelnen Wohngebäuden, ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt. Es handelt sich um ein Hinterliegergrundstück mit tlw. eingeschränkter Grundstücksan-/abfahrt (Notwegerecht).
Das Grundstück ist mit einem unterkellerten eingeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden sowie einer nicht unterkellerten eingeschossigen Produktions-/Lagerhalle (Bäckerei) mit zugehörigen baulichen Außenanlagen und Garagen bebaut. Baujahr 1975-1976 (Bäckerei mit Wohnung, Garagen), 1976: Neubau eines überdachten Verladeplatzes, 1988: Ausbau Dachterrasse, 2000: Erweiterung der Überdachung. An der südöstlichen Giebelseite des Wohngebäudes ist der Sozialtrakt der Produktions-/Lagerhalle angebaut. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 315 qm (Erdgeschoss rd. 154 qm, Dachgeschoss von rd. 161 qm), das Kellergeschoss (einschl. Schwimmbad) hat eine Nutzfläche von rd. 168 qm. Die Nutzfläche der Produktions-/Lagerhalle beträgt 326 qm (rd. 286 qm Hallen-/Produktionsbereich, rd. 40 qm Sozial- und Personalräume), gesamte Wohn-/Nutzfläche = 809 qm. Es liegen Baumängel und Bauschäden am Wohngebäude und der Produktions-/Lagerhalle vor. Hierfür und für das Notwegerecht/die Notwegerente sind Abschläge bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt worden. Ein Energieausweis ist dem Sachverständigen nicht vorgelegt worden.

Gemäß Grundbuch:
BV Nr. 1: Gemarkung Wickede, Flur 1, Flurstück 276, Gebäude- und Freifläche, Gewerbe, Westerhaar 3, Größe: 1.999 qm
Verkehrswert in €:505.000,00 Euro
Termin:Montag, 13. Dezember 2021, 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung:Amtsgericht Werl, Soester Straße 51, 59457 Werl, Erdgeschoss, Saal 023
Gericht:Internetseite des Gerichtes
GeoServer:Karten, Luftbilder
GoogleMaps:Karten, Luftbilder

amtliche Bekanntmachungamtliche_Bekanntmachung.pdf PDF-Dokument, öffnet neues Browserfenster 13.98 kB
Gutachten: Gutachten.pdf PDF-Dokument, öffnet neues Browserfenster 1501.64 kB
Gutachten: Gutachten_2.pdf PDF-Dokument, öffnet neues Browserfenster 1516.07 kB

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